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厦门住宅成交量价齐升均价上涨17逼近25万

发布时间:2021-01-08 01:00:21 阅读: 来源:钢丝网厂家

观点地产

厦门全市住宅成交量价齐升,但仍难改低迷行情。

立丹行统计数据显示,1月11日-1月17日,厦门全市商品住宅共成交188套、2.3万平方米,环比上涨26%;成交均价24844元/平方米,环比上涨17%;岛内、岛外的销量占比27%:73%。

从各区住宅成交来看,仅思明区的成交量表现下跌;成交均价则是思明区和集美区表现下跌。

其中,思明区量价齐跌,成交676平方米,环比下跌29%;均价35044元/平方米,环比下跌6%。

湖里区成交量价齐升,成交面积5422平方米,环比增长了163%;均价41609元/平方米,环比增长23%。

市场观察

1月11日-1月17日,受益于住宅及写字楼的上涨,厦门全市商品房成交量环比上涨了13%,共成交569套、4.9万平方米。

周内,厦门只有1个项目入市开盘。

1月16日,位于同安区的保利叁仟栋推出23套别墅,折后均价约3.6万元/平方米,当天去化近9成。

另外,位于海沧区的万科城推出了样板房家具特惠1折竞拍活动;位于集美新城的恒大帝景的年货节也于1月16日开市,该项目为恒大地产进军厦门的首个项目。

1月11日-1月17日,厦门全市共有3个住宅新获预售,分别为龙湖春江郦城、恒大帝景和保利叁仟栋。

3个项目共新增供应319套、3.9万平方米,主要为90-144平方米的首改型产品。

销售排行方面,销量前十中,思明区没有项目上榜。上榜项目最多的是湖里区,共4个,也正是在建发央玺等项目的带动下,该区域价格再达4万元水平,湖里区也成为厦门本周销量环比涨幅最高的区域。

商业地产

1月11日-1月17日,厦门除纯写字楼表现为量价齐升外,商业、SOHO、车位均表现为量跌价涨。

立丹行数据显示,纯写字楼成交68套、12400平方米;均价12877元/平方米;分别环比上涨728%和4%。

商业成交38套、2277平方米,均价22214元/平方米,环比下降15%;均价25942元/平方米,环比上涨17%。

SOHO成交58套、3932平方米,环比下跌5%;均价19065元/平方米,环比上涨6%。

车位成交217套、7960平方米,环比下跌54%;均价271453元/平方米,环比上涨7%。

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