二季度钢材市场运行的房地产因素二-【新闻】

发布时间：2021-05-24 05:46:11 阅读：次来源：钢丝网厂家

今年以来，房地产“拐点论”喧嚣日上，作为建筑用钢的生产企业来说，担心建筑业的拐点会影响建筑用钢的消费，进而对市场价格的高位运行态势造成伤害。经历过自去年四季度以来的价格快速爬升后，国内市场建筑用钢价格逐渐稳定地表现出前所未有的价格高度，线材和钢筋的价格均已经进入5000元/吨的波动区间，建筑用钢的消费水平也保持了相当的强度，在这样的运行态势下，房地产“拐点”对建筑用钢材价格的影响很值得关注。

二、钢筋和线材产量增长速度呈降低的趋势，缓解了房地产业建筑用钢材需求和供给的紧张度。

城镇化建设带动了城市基础设施和住宅建设的发展，对建筑类钢材的消费产生了强有力的拉动作用。据有关统计，目前我国房地产业和建筑业的钢材消费量约占整个钢材消费量的三分之一，其中又有42%以上是小型材和线材。蓝鲸钢工作室认为，随着近年来，国内产能结构的调整，以螺线为主的长材产量比重和增速呈逐步降低的趋势，在一定的程度上缓解了螺线需求和供给的紧张度，为螺线价格的持续坚挺创造了条件。

今年前两个月，国内累计生产钢材8905万吨，同比去年同期产量增加了975万吨，同比增长12.3％。其中钢筋和线材合计2592万吨，占全部钢材总量的29.1％（去年同期占32.4％），同比仅增长了0.8％。

（1）从钢材产量和螺线产量的增长态势分析，自2007年1月至今年2月，国内钢材产量和螺线产量呈逐月环比降低的态势，特别是在最近的8个月以来，国内全部钢材产量增速由23.9％降至12.2％，增速降低了11.7个百分点；螺线产量增速由16.5％降至-0.8％，增速降低了17.3个百分点，降低速度明显快于全部钢材产量增长的增速回落速度。相对于螺线产量的低速增长，板带材产量同比增长了18.4%，其增量占全部钢材增量的67%。

品种名称

本月2月

累计

本年比重

上年同期累计

上年比重%

增减

增量比重

累计比同期增长%

钢材产量

8905万吨

7929万吨

975万吨

12.3

1、长材

3984万吨

44.7

3711万吨

46.8

273万吨

28.0

7.4

钢筋

1413万吨

15.9

1407万吨

17.7

6万吨

0.6

0.4

盘条

1180万吨

13.2

1166万吨

14.7

14万吨

1.4

1.2

2、板带材

4199万吨

47.2

3546万吨

44.7

654万吨

67.1

18.4

3、管材

536万吨

6.0

517万吨

6.5

19万吨

2.0

3.7

4、铁道用钢

59万吨

0.7

51万吨

0.6

8万吨

0.9

16.3

5、其他钢材

126万吨

1.4

104

1.3

2.2

20.8

（2）从图列产量和增量的变化趋势分析，自07年4月份以来，钢筋和线材占全部钢材产量的比重已由33.4％降至今年2月份的28.4％，降幅达5个百分点；增量部分降低幅度则更为明显，在07年的4月份钢筋和线材占全部钢材产量增量的35.5％，迅速下降为今年2月份的-2.2％。

相对于螺线产量和增量比重的降低，板带材的比重呈逐步上升的态势。2007年全年，板带材产量达到了24521万吨，同比增长了30.1%，占当年全部钢材产量的43%，比06年的40.5%，又提高了2.5个百分点；增量5605万吨，占当年全部钢材增量的53.7%。反观螺线，07年产量为18175万吨，同比仅增长了15.5%，增速几乎是板带材产量增速的一半，占全部钢材产量的32.2%，比06年降低了2个百分点，增量2433万吨，占当年全部钢材增量的23.3%，不到板带材增量的一半。

从今年前2个月的情况看，板带材产量达到了2072万吨，同比增长了19.4%，占全部钢材产量的48%，比上年同期的45.1%，又提高了近3个百分点；增量337万吨，占全部钢材增量的71.9%。而螺线产量增长持续呈降低态势，08年前2个月产量为1223万吨，同比降低0.8%，占全部钢材产量的28.4%，比上年同期再降3.7个百分点。

三、相对于建筑用钢材市场价格的持续走强，全国房地产市场逐渐呈现“拐点”特点。尽管国家建设部的官员并不认同房地产市场出现拐点，但是不可否认的是，进入2008年以来，全国房价指数已经停止了上升走势，除了上海略有上涨外，北京和广州地区房价都出现了不同程度的降低。其中广州房价下降的幅度较为明显。

上图所列数据为07年1月-08年2月新建住房售价指数，自去年的11月份起，广州新建住房价格指数连续6个月环比降低，北京平稳略降，而华东地区的上海、杭州、宁波、合肥等城市新建房价指数保持持续上升的趋势。

1、从今年前2个月的国内城镇固定资产投资情况看，全社会城镇固定资产投资额为8121.29亿元，同比增长了24.3%，增速较去年同期增速，加快了0.9个百分点。

与全部固定资产投资增速逐渐减慢的趋势不同，房地产开发投资增长和住宅投资增长呈现为加快增长的态势。今年前2个月房地产开发增长和住宅投资增长分别为32.9%和30.9%，分别比上年的24.3%和29.8%分别提高了3个百分点和8.5个百分点，占全部固定资产投资总额的比重分别提高了1.1个百分点和1.9个百分点。

2、房地产业投资增长和钢铁行业的投资增长基本同步，但钢铁行业投资增长呈现出大幅度的增长态势。

3、去年全国住宅施工面积增长速度基本平稳，住宅竣工面积增速明显回落。但在2008年前两个月，住宅施工面积增长速度和住宅竣工面积增速分别达到了31.9%和28.8%，远远高于上年同期的增长速度。

项目

住宅施工面积增长％

住宅竣工面积增长％

2008年1-2月

31.9

28.8

2007年1-2月

18.1

1-3月

21.3

12.4

1-4月

21.2

16.3

1-5月

20.8

16.9

1-6月

20.8

15.4

1-7月

22.2

14.1

1-8月

22.1

13.3

1-9月

20.9

1-10月

11.1

1-11月

22.2

11.4

1-12月

20.4

4.9

在今年两会期间，温家宝总理在政府工作报告中提出“今年中央用于廉租住房制度建设的资金68亿元，比去年增加17亿元”，廉租住房保障资金首次写入政府工作报告，这标志着房市调控从经济指标转为民生指标、房地产政策从产业政策回归到公共政策。同时，今年政府工作报告中经明确地把房地产市场规定为消费市场，把住房与民生联系起来，不再将房地产作为产业来发展，这意味着国内房地产的发展模式在政策层面已出现根本性调整，这必将对国内的房地产市场产生影响。

尽管固定资产投资增速有所降低，但并没有改变总体经济过快增长的趋势。为了防止经济过热，国家还是采取了加息、提高存款准备金率等杠杆，意图控制经济过快增长。美国爆发次贷危机以来，美联储持续降低利率，人民币对美元不断升值，泛滥的流动性对中国产品和资产的消费能力过盛，造成的资源性产品不断涨价。蓝鲸钢工作室认为，国际市场和国内市场钢材价格的大幅度上涨与美元贬值联系密切。

今年前2个月，钢铁行业投资增长30%，几乎是上年同期增速的9倍，而房地产投资则增长有限，今年前2个月增长34.1%，增速比上年同期加快了4.4个百分点。钢材价格的大幅度上涨，使钢企在消化原燃材料价格上涨带来的成本压力外，个别品种还获得了超额利润。但要看到今年铁矿石价格是4月1日起执行新的合同价格，对后期钢厂相对低的利润产品的冲击较大。去年进口铁矿石价格仅仅上涨了9.5%，而今年是巴西矿将上涨65%，澳大利亚矿价格上涨幅度也不会低于这个幅度。螺纹和线材由于产品附加值低，其利润空间受原燃材料价格波动影响很大，如果房地产市场出现拐点，或将导致建筑用钢材需求的降低和市场价格的回落。（待续）