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房产证想加名流程费用全攻略

发布时间:2021-01-07 17:00:47 阅读: 来源:钢丝网厂家

王露

房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

一、有房无贷

办理流程是:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:大约80元工本费(以房管部门实际收费为准),如顺利一周内可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

二、有房有贷

办理流程是:

1、先去银行办理抵押变更手续:需先征得银行的同意,让银行出具一个同意变更证明(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述80元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

三、房屋买卖

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,相当于房屋赠与或房屋买卖,办理流程和费用同房屋买卖程序。

融360温馨提醒:尚未结婚的年轻人,在结婚登记前,女方可以与男方一起出资付房子的首付款,购房合同和房产证上写明双方的名字,房屋就属于共同共有。

已经结婚的夫妇,除按照上述方法在房产证上增加名字外,还可以赠与的方式签订赠与合同,并加以公证或律师见证,可以达到同样的效果。婚后购买的房屋房产证上的名字无论是男女哪一方的,都属于夫妻共同财产,无需办理加名字事项。

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