房产证可以贷款吗

发布时间：2021-01-07 15:50:47 阅读：次来源：钢丝网厂家

依据房地产管理法和银行业的相关规定，如下情形不能贷款;

1.集体土地上的房权证

这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款;

2.房龄很老的房权证

这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款;

3.旧城改造内的房权证

这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款;

4.没有贷款申请实体

房权证等手续符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款;

5.征信不好的贷款人

因各种原因，征信已经黑名单，即使有房权证抵押也不能贷款;

6.法律法规规定的其他情形

这类情形即使手续齐全，也不能贷款。

房产证抵押贷款流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。