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房产证可以抵押贷款吗

发布时间:2021-01-07 12:03:39 阅读: 来源:钢丝网厂家

房产证可以贷款吗?这是肯定的,房产证可以作抵押贷款。不过也并不是什么样的都可以进行贷款的,用房产作抵押贷款要符合相应的条件才可以的。

房产证申请贷款条件:

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款;

2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

6、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

7、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

用房产证贷款需要什么手续?

1、贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批;

2、如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格;

3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通;

4、按照相关部门的要求办理抵押登记;

5、银行会将贷款打入你的专门账户,此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

房产证是可以用于抵押贷款的,只要满足以上房产抵押贷款的条件者就可以。当然,了解办理手续,以免不清楚流程而跑冤枉路。

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