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房产证抵押贷款条件和利息计算常识

发布时间:2021-01-07 11:40:02 阅读: 来源:钢丝网厂家

您知道什么房产证抵押贷款吗?您知道它的贷款条件是哪些吗?您知道它的利息是如何计算的吗?今天,就这些问题,借贷网的小编来详细为大家介绍一下,希望对大家有所帮助。

按照我国的相关规定,所谓的房产证抵押贷款属于持证抵押贷款的一种,用于抵押的房产证可以是自己的,也可以是第三方的,它和住房抵押贷款一样都需要走相应的房产评估流程。一般说来,房产证抵押贷款条件如下:首先办理房产证抵押贷款的申请人,必须是具有完全民事行为能力,且年龄不得超过65岁的自然人。其次借款人要提供贷款地长期居住证明,以及相关的工作、收入证明材料。此外用于抵押的房产,必须是产权明晰,能直接进入房地产市场流通的,并能提供由当地土地管理部门出具的土地证、房产证。如果借款人是第三人的房产证抵押贷款,则需要提供房产证本人出具的书面承诺。

另外关于房产证抵押贷款的利息计算问题,小编告诉大家:根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款,可获得的贷款额度也是不一样的。如果是没有贷款的房产,借款人则可获得房产评估价值的6-7成贷款。而如果抵押房产尚未偿清贷款,则可申请的贷款额度就为(评估价值-剩余贷款)余额的6-7成。所以房产证抵押贷款期满后,其对应的利息就可根据获贷额度*年利率*贷款期限计算出来。

借贷网温馨提醒:想要了解更多房产证抵押贷款相关问题咨询的市民,欢迎登http://sh.jiedai.cn/,里面有更多惊喜等着您。

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