厦门房贷闸门悄然收紧

厦门房贷闸门悄然收紧厦门建行二手房贷款首付比例率先提至五成，其他行也已普遍提高房贷门槛　2007/9/37:16:52　　【字体：缩小放大】

9月3日讯（海峡导报记者钟炳祥）8月31日下午，在得知“厦门建行率先把二手房按揭贷款首付款比例提高至5成”的消息后，陈先生一时有些手足无措。

“我好不容易才攒了8万多元，刚够付三成首付，原准备下月就向建行办理贷款，现在上哪再去弄6万元啊！”更让身为工薪阶层的陈先生担心的是，据说厦门的其他银行也将陆续跟进，如传言成真，他的购房梦岂不是更加遥遥无期！

那么，二手房按揭首付提高会不会成为普遍现象？接下去会不会向一手房蔓延呢？对厦门高涨的房价又会有何影响？

同行说法短期无提高首付计划

除率先将二手房贷款最低首付由三成提至五成外，厦门建行还规定贷款时的参考基数，取房产管理部门登记的成交价和地产评估价中的最低价。这就意味着，以往一些人经常采用的低价过户办法失去了意义。

“建行提高二手房首付比例，可能是因为其今年的贷款额度已基本用完。”一家国有大银行的支行行长分析说：“建行此举可能只是其紧缩对策的第一步，若这招不灵，甚至可能像深圳一样停办二手房贷款。”

对于厦门三大国有银行也将提高二手房贷款首付比例的传闻，这位支行行长认为不大可能。他说，这样做是“矫枉过正”，炒房暂时可能被遏制，但受影响更大的是普通老百姓的正常购房需求。

工行、农行、中行、交行、招行、光大、民生近来也表示，目前贷款政策没有变化，也没有接到上级的任何通知，短期内应该不会有什么变化。

记者调查房贷闸门已悄然收紧

尽管厦门多家银行均表示目前尚未有明确的跟进计划，但记者注意到，近来厦门各家大小银行已经在普遍收缩各类贷款的发放规模。部分银行慎办，甚至停办循环贷、转按揭贷款、抵押贷款等业务，同时加强贷款用途审查、还款能力审查和严格评估环节等，不同程度地提高了房贷的准入门槛。

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