个别银行停办个人房贷业内称因利润偏低

发布时间：2020-03-26 11:57:06 阅读：次来源：钢丝网厂家

资料图片。转自重庆商报

叫停个人房贷：银行转型另觅钱途

暂停办理的是个别银行，对市民申请房贷影响不大

商报记者梁龄实习生陈钰曦

重庆商报讯昨日有北京媒体报道称，民生银行和平安银行这两家股份制银行，对个人房贷亮起了红灯，暂停办理个人房贷业务。昨日，商报记者走访重庆市场了解到，民生银行出于调整经营思路和信贷结构的需要，已经停办了个人房贷业务；平安银行和其他商业银行均未叫停个人房贷。在银行人士看来，商业银行出于盈利的考虑，转向重点服务利润较高的中小企业客户将是大势所趋。

调整业务结构

个别银行暂停房贷办理

“我们确实早就停办了个人房贷业务，现在已经没有个贷部了，但仍然有工作人员处理存量客户的贷后服务。”民生银行重庆分行相关人士昨日告诉商报记者，该行早在一两年前就开始调整信贷结构，主攻小微企业经营贷款。因此，在人员配置和部门设置上也有了相应的调整。

随后，商报记者以购房者身份向民生银行渝中、江北、沙坪坝等8个主城支行进行了咨询。得到的答复是，目前这些主城支行都停办了个人房贷业务，有些支行甚至早在两年前就不再受理个人房贷，转而重点办理小微企业贷款。民生银行一客户经理介绍，他所在的支行从去年开始就暂停了个人房贷的办理，并把小微企业作为主要重点服务对象。这一经营策略的改变，既是响应国家大力发展小微企业、服务实体经济的号召，也可以给银行带来更多利润。

大多数仍在发放

对市民办理房贷影响不大

“我们仍然在按原有计划、节奏和政策发放个人住房按揭贷款，在贷款利率和首付比例上也没有任何变化。”平安银行重庆分行相关负责人在接受商报记者采访时表示，目前尚未接到总行有关暂停个人房贷的通知。

昨日，商报记者走访市内多家商业银行发现，除民生银行外，其他商业银行均没有叫停个人房贷，仍在按原有计划正常发放。首套房贷款执行基准利率仍是主流，二套房贷仍以首付六成、贷款利率在基准利率基础上上浮10%为主。

有银行人士告诉商报记者，从目前的情况来看，在我市停办个人房贷业务的银行只有一家，因此对市民办理房贷的影响并不大。

盈利压力增大

银行转向专业化是趋势

对于个别商业银行叫停房贷业务的原因，昨日，我市一大型国有商业银行个贷部负责人分析，出于盈利压力的考虑，银行将发展小微企业贷款作为重点方向已是大势所趋。银行在贷款头寸较少的情况下，把钱贷在小微企业，比贷给个人住房贷款客户能赚到更多的钱。

该人士还给商报记者算了一笔账：同样是100万元，如果贷给个人客户买房，即便是二套房贷，贷款利率也只能在基准利率上上浮10%。按照5年期贷款计算，银行最终可获得利息19.37万元。但如果贷给小微企业，贷款利率则会在基准利率基础上上浮30%~40%，一年至少可获得4.67万元利息。在维持利率不变的情况下，5年累计可多赚利息3.98万元。

中央财经大学金融学院教授郭田勇在接受商报记者采访时表示，息差收窄、大客户议价优势强大、同业化竞争激烈，已经让银行转型迫在眉睫。银行业未来的转型方向是更为专业化的银行，主要将向利润较高的、服务于私人银行客户和中小企业客户的方向转变。未来，这样的趋势会更加明显。

据了解，目前，中小银行更偏重于主打小微企业贷款，而一些国有大型银行则在公私业务兼顾的同时，更加偏重个人客户。