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皖北房产投资增速高出全省213阜阳房价上涨7

发布时间:2020-02-27 20:16:39 阅读: 来源:钢丝网厂家

据省统计局发布的信息,1~10月份,皖北六市房地产开发投资1047.2亿元,同比增长32.6%,增幅比全省投资高21.3个百分点。业内专家分析认为,皖北市场的房地产开发投资增长,既与全省的趋势相一致,又远远高于全省平均水平,与其刚性特质的市场需求有关,是城镇化过程中的追赶表现。

阜阳房地产投资领跑

省统计局报告显示,皖北六市的房地产开发投资高位增长,总投资1047.2亿元,同比增长32.6%。据统计,1~10月我省房地产开发投资3577.7亿元,同比增长11.3%。1~10月中部地区房地产开发投资16523亿元,增长11.0%。

皖北六市中,阜阳、蚌埠堪称代表。阜阳增速最高,1~10月份,阜阳全市完成房地产开发投资175亿元,同比增长77.0%。蚌埠则在前10个月中完成投资337.10亿元,同比增长37.2%,总量、增幅均居全省第3位。此外,阜阳商品房的销售均价也在前10个月中迎来较快的上涨,统计显示,1~10月份,该市商品房销售均价为5400元每平米,其中商品住房销售均价为4837元每平米,比上年同期增长7%。

皖北市场受政策影响小

皖北六市之所以开发投资增速高于全省,与其自身的特点有关。合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,皖北市场今年整体表现较好,因其受政策影响较小。 皖北的需求带有刚性特质,不管政策收紧或放松,对置业者的需求影响都不大。 凌斌指出,皖北地区人口比较多,城镇化程度相对偏低,属于成长中的市场,所以房地产市的发展空间更大,其实全省除了合肥,其他15个市都有类似特点,只是程度不同,皖北表现得更明显。像阜阳房价的较快上涨就是一种补涨。

以阜阳为例,虽然开发投资增速高,而且房价上涨,但销售却同比下降。 1~10月该市销售商品房311.8万平方米,其中销售商品住房231.64万平方米,比上年同期分别下降1.9%、5.0%。分析认为,销售下降的原因是市区主要购房群体为周边的农村人口,价格上涨给购房者造成较大压力,挤出部分潜在需求。此外,农村人口购房呈现季节性,对金融支持依赖度高、敏感性强。

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